南航秦淮硅巷大学科技园由南京市秦淮区人民政府和南京航空航天大学合作共建，集聚秦淮区政策、资源、场地优势和南航科技、人才、平台等优势，是秦淮区和南航创新创业人才培养的重要平台、高校科技成果转化与产业化的重要基地、科技型中小企业孵化的主要载体以及促进区域经济发展的重要支撑，引领区域资源转型升级、创新发展。
一、园区概况
（一）地理位置
南航秦淮硅巷大学科技园（以下称“南航科技园”）位于南京市秦淮区御道街29号，共建有载体4栋，总占地面积8000余平方米，建筑面积约1.1万平方米，背靠南航明故宫校区，毗邻地铁2号线明故宫站，交通便利、服务配套完善。
（二）产业方向
园区产业方向以南航优势学科为依托，重点聚焦航空航天、智能制造、人工智能、新能源与新材料等领域，打造围绕电子信息、智能制造、通航产业、物联网等产业链，以创新型经济、研发型产业、融合型发展为主要特征的产业高地，为企业提供科技成果转化、科创企业孵化和科技人才培养等服务支撑。
二、入园标准
（一）招商对象
1．南航师生、校友及相关科技人员创办的科技型企业；
2．周边高校、科研院所及知名企业的研发中心、分支机构；
3．各类符合产业导向的初创期企业和项目。
（二）在园区内注册的科技型企业/项目的产业方向需符合《南航秦淮创新湾区建设推进方案》《共建“南京航空航天大学秦淮硅巷大学科技园”合作协议》要求。
（三）孵化型企业入园条件
1．需符合《中小企业划型标准规定》所规定的小型、微型企业划分标准；
2．企业在南航科技园的孵化时间不超过3年；
3．入园企业/项目属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围，研发的项目（产品）知识产权权属明确；
4．优先考虑具备行业领先技术的企业/项目；
5．优先考虑拥有自主发明专利或有效知识产权的企业/项目；
6．优先考虑有明确资金来源，成熟市场化方案的企业/项目；
7．优先考虑在技术、成果和人才等方面与依托高校有实质性联系的企业。
（四）高成长性企业入园条件
1．企业年产值不低于500万元，并且近3年年增长率不低于10%；
2．入园企业/项目属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围，研发的项目（产品）知识产权权属明确；
3．主营业务在各类服务在企业/项目销售收入及利润中的比重不低于70%；
4．优先考虑拥有自主发明专利的企业，优先考虑高新技术企业或已具备申请相关资质条件的企业；
5．优先考虑在技术、成果和人才等方面与依托高校有实质性联系的企业；
6．优先考虑具备行业领先技术的企业；
7．优先考虑最近三年纳税金额具一定规模且稳定增长的企业。
（五）企业/项目当前没有影响正常业务开展的诉讼或仲裁事项，当前没有大额担保事项。
三、报名及入驻流程
（一）报名登记
意向承租方需满足企业入园要求，并按规定办理报名登记手续，提交入驻所需的本公告第五项所示的所有企业相关资料。
（二）项目核审
南航科技园公司对企业投递的证书、合同等材料进行核审，挑选符合园区产业方向，技术水平领先、发展前景良好的优秀企业/项目并发放《南航秦淮硅巷大学科技园企业入驻审核通过告知》。
（三）合同签订与租金收取
收到《南航秦淮硅巷大学科技园企业入驻审核通过告知》的企业/项目可与招租方签订《南航秦淮硅巷大学科技园企业入驻协议》。并办理后续入驻手续及工商注册流程。
（四）报名截止
自公告发出日起长期有效。
四、房屋信息
本招商公告涉及到的对外招租房屋为园区C栋、D栋、E栋、F栋。单位租金按照实际套内使用面积收取。
表1 地上部分房屋基本情况及招租起始价
序列号 | 标段名称 | 预测绘 套内使用面积（㎡） | 起始价（元/天·㎡） |
1 | C101-C106 | 23㎡ | 3.5 |
2 | C107 | 35㎡ | 3.5 |
3 | C112-C113 | 26㎡ | 3.5 |
4 | C114 | 79㎡ | 3.5 |
5 | C115 | 75㎡ | 3.5 |
6 | C201-C207 | 48㎡ | 3.5 |
7 | C208 | 50㎡ | 3.5 |
8 | C210-C211 | 72㎡ | 3.5 |
9 | D207-D208 | 51㎡ | 3.5 |
10 | D215-D218 | 56㎡ | 3.5 |
11 | E201-E204 | 43㎡ | 3.5 |
12 | E205 | 63㎡ | 3.5 |
13 | E206-E207 | 45㎡ | 3.5 |
14 | E208 | 18㎡ | 3.5 |
15 | E210、E211、E213、E214 | 22㎡ | 3.5 |
16 | E212 | 46㎡ | 3.5 |
17 | E215 | 38㎡ | 3.5 |
18 | E216 | 14㎡ | 3.5 |
19 | F201 | 30㎡ | 3.5 |
20 | F203 | 38㎡ | 3.5 |
21 | F204-F205 | 18㎡ | 3.5 |
22 | F206 | 52㎡ | 3.5 |
23 | F207 | 50㎡ | 3.5 |
24 | F208 | 49㎡ | 3.5 |
25 | F209 | 42㎡ | 3.5 |
26 | F301 | 30㎡ | 3.5 |
27 | F302 | 72㎡ | 3.5 |
28 | F304 | 16㎡ | 3.5 |
29 | F305 | 14㎡ | 3.5 |
30 | F306 | 28㎡ | 3.5 |
31 | F307 | 18㎡ | 3.5 |
32 | F308-F309 | 21㎡ | 3.5 |
表2 地下部分房屋基本情况及招租起始价
序列号 | 标段名称 | 预测绘 套内使用面积（㎡） | 起始价（元/天·㎡） |
1 | CB01、CB02、CB06 | 49㎡ | 2 |
2 | CB03 | 25㎡ | 2 |
3 | CB04 | 9㎡ | 2 |
4 | CB05 | 40㎡ | 2 |
5 | CB07-CB08 | 48㎡ | 2 |
6 | CB09 | 18㎡ | 2 |
7 | CB10 | 22㎡ | 2 |
8 | CB11-CB23 | 24㎡ | 2 |
9 | CB24 | 15㎡ | 2 |
10 | DB01-DB20 | 26㎡ | 2 |
11 | DB21、DB24、DB25、 DB29、DB30 | 42㎡ | 2 |
12 | DB22 | 14㎡ | 2 |
13 | DB23 | 50㎡ | 2 |
14 | DB26 | 30㎡ | 2 |
15 | DB27-DB28 | 20㎡ | 2 |
16 | EB01 | 14㎡ | 2 |
17 | EB02-EB15 | 26㎡ | 2 |
18 | EB17-EB18 | 20㎡ | 2 |
19 | EB19 | 30㎡ | 2 |
20 | EB20 | 50㎡ | 2 |
21 | EB21 | 29㎡ | 2 |
22 | EB22 | 14㎡ | 2 |
23 | FB01 | 47㎡ | 2 |
24 | FB02、FB04、FB06、 FB07、FB08 | 37㎡ | 2 |
25 | FB03、FB05、FB09 | 18㎡ | 2 |
26 | FB10 | 25㎡ | 2 |
27 | FB11-FB14 | 21㎡ | 2 |
28 | FB15 | 31㎡ | 2 |
注：
1．面积仅供参考，租金
以此面积为核租标准。
2．承租期：具体时间以合同为准。每年度结束后出租方将对承租单位经营服务、合同履约等情况进行综合评估，考核合格的方可履行下一年度合同；如不符合南航科技园管理规定，出租方有权取消其经营资格并单方面解除合同。
3．本公告发出后招租房屋涉及的装修费用由承租方承担。
五、企业材料清单
（一）已注册成立公司
2．企业简介或企业拥有成果（包括：主要新技术产品获奖证书、软件产品登记证书等）1份；
3.营业执照副本复印件1份（盖章）；
4.法定代表人身份证复印件及学历证明1份，公司主要成员基本情况表1份；
5.行业许可证复印件1份（如有）；
6.资产评估报告1份（如有）；
7.验资报告1份（如有）；
8.上一年度税收完税证明复印件1份（如有）；
9.高新技术企业或软件企业认定资格证书复印件1份（如有）；
10.上一年度财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）1份。
（二）待注册成立公司
1．企业入驻申请表1份（附件1）；
2．商业计划书1份；
3．团队主要成员基本情况表、身份证复印件及学历证明1份。
请将上述申请资料的电子版发送至邮箱：sciencepark@nuaa.edu.cn
六、咨询及联系方式
联系人：胡老师
联系电话：17625906462
南航秦淮硅巷大学科技园
2021年6月
